1. Vị trí – Ưu tiên gần nơi học/làm
Tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại là điểm cộng cực lớn. Nên chọn nơi dễ di chuyển, gần chợ, siêu thị, bến xe buýt… để tiện sinh hoạt.

2. An ninh – Đừng xem nhẹ
Khu vực yên tĩnh, ít tệ nạn, có camera an ninh, khóa cổng chắc chắn, giờ giấc hợp lý là tiêu chí không thể thiếu. Đừng ngại hỏi về hàng xóm và môi trường xung quanh.

3. Giá cả và chi phí phát sinh
Không chỉ quan tâm tiền thuê phòng, hãy hỏi kỹ về:

• Giá điện/nước (theo giá nhà nước hay cao hơn?)
• Phí dịch vụ, rác, wifi
• Phí gửi xe, giữ xe

Nên so sánh với các phòng cùng khu vực để tránh thuê “hớ”.

 4. Kiểm tra nội thất và tiện nghi
Nếu là phòng full nội thất, cần kiểm tra kỹ: máy lạnh, tủ lạnh, quạt, nước, điện, nhà vệ sinh... hoạt động ổn không. Có thể xin test thử 5–10 phút.

 5. Hợp đồng rõ ràng, tránh mập mờ
Đọc kỹ điều khoản hợp đồng: thời gian cọc, hoàn cọc, bồi thường, thời gian báo trước khi chuyển… Đừng ngại yêu cầu sửa đổi nếu điều khoản bất lợi.

6. Hỏi người thuê cũ (nếu được)
Một lời từ người từng ở thật sự quý hơn cả trăm lời quảng cáo. Nếu có cơ hội, hãy hỏi họ cảm nhận thực tế về nơi đó.